СтройПортал

Статьи и рекомендации

Перемещаем пожарные и сигнальные датчики и оповещатели в новостройках

Anna20.10.2019

Здравствуйте, дорогие наши читатели.

Сегодня поговорим о том, как правильно устанавливается пожарная сигнализация в многоквартирных домах.

Какой тип извещателей выбрать для квартиры.

По каким нормативам регулируется монтаж и обслуживания системы ПС для жилого дома.

Ответим на эти и некоторые другие вопросы.

Пожарная сигнализация в многоквартирных домах

Ясно, что жилье – не производственный объект. Требования к пожарной безопасности здесь иные, нежели в промышленности.

Да, квартиры тоже оборудуются системами ПС.

Для новостроек установка пожарных датчиков застройщиком давно стала обязательной. Многоэтажные дома, помимо квартир, имеют датчики в:

  1. технических комнатах;
  2. общих коридорах,
  3. лестничных клетках;

Устройство управления сигнализацией обычно размещают в комнате консьержа.

Если такого помещения в доме нет, оборудование ПС можно установить в шкафу связи.

Главное условие – не должно быть доступа посторонним к соединительным шлейфам управляющего устройства с датчиками сигнализации.

Если жилой комплекс включает несколько многоэтажек, то от центрального прибора управления из диспетчерской до всех приборов ПС прокладываются коммутационные линии.

Кроме ПКП в состав оборудования может входить один либо несколько:

  • устройств управления шлейфом;
  • оборудования, управляющего противодымной защитой, противопожарными насосами.

Как работает пожарная сигнализация

Принцип работы систем пожарной сигнализации достаточно прост:

  • Датчики, установленные под потолком, реагируют на разные проявления пожарной ситуации: поднятие температуры воздуха, задымленность или пламени огня.
  • Их сигнал, что пожар начался, передается на блок управления, который собой представляет приемно-контролирующий прибор. Он обрабатывает сигналы и посылает их дальше: на сирену и на пульт управления пожарной охраны (если таковой канал предусмотрен).
  • Включается сирена или световой сигнал (часто все вместе), который оповещает людей, проживающих в квартире, о начавшемся пожаре. Последние или тушат очаг возгорания, или эвакуируются сами.

Монтаж квартирной пожарной сигнализации начинается с выбора таковой, грамотного расчета и разработки схемы установки датчиков. Последняя может быть сложной, но, как показывает практика, специалисты не рекомендуют усложнять систему. Поэтому в каждой комнате устанавливается максимум 2-3 датчика, которые обвязываются последовательно между собой.

Схема пожарной сигнализации в квартире

Разновидности извещателей

Важно, чтобы пожарная сигнализация в доме или квартире работала оперативно, была удобной в эксплуатации и обслуживании. Основными составляющими системы, передающими сигнал опасности, являются пожарные извещатели. Датчики сигнализации, установленные в нескольких зонах, контролируют среду внутри помещения по заданным параметрам.

Для квартиры подойдут такие извещатели:

  • температурные;
  • фиксирующие дым;
  • фиксирующие появление огня (пламени).

Температурный датчик потребляет мало электроэнергии и отличается простотой в эксплуатации. Чем больше их будет в помещении, тем точнее будет определение опасности.

Дымовые датчики в квартире устанавливают чаще всего. Чтобы обеспечить их слаженную работу, важно регулярно очищать область светоотражания. В отличие от температурных, дымовые извещатели потребляют больше электричества, но их требуется меньше (по 1-2 в комнате).

При работе датчика пламени высока вероятность ложных сигналов из-за воздействия электромагнитного излучения от других бытовых приборов. Поэтому такие приборы должны калиброваться специалистами во избежание бесполезности пожарной сигнализационной системы.

Их стоимость может показаться завышенной, а потребление электричества невыгодным, однако, это компенсируется высокой способностью обнаруживать малейший очаг пламени.

Место

Наименование

Характеристика в рейтинге

ТОП-10 лучших пожарных извещателей

1 Ajax FireProtect white Высокое качество сборки. Надежная работа датчика
2 Hiper IoT S1 Самый современный пожарный извещатель
3 REDMOND SkyGuard RSD-R1S Лучщее сочетание стоимости и функционала
4 Honeywell 2630B Встроенный источник питания (обеспечивает 10 лет работы)
5 SD-120SA GSM Лучшее решение для гаража (дачи)
6 ALFA ALCO 01 Самый эффективный определитель угарного газа
7 RSD1 (ИП-212-05) Высокая чувствительность датчика. Большая площадь отслеживания
8 Полисервис ИПДЛ-Д-II/4Р Быстрый монтаж. Долгий срок службы
9 «ИДТ-2» исп. ИП 212/101-18 А 3 R Наличие температурного контроллера. Высокая морозоустойчивость
10 Рубеж ИП 212-142 Лучшая цена

Пожарный извещатель, расположенный в квартире или жилом доме, на даче или в гараже позволит вовремя отреагировать на возможное возгорание и снизить, а в некоторых случаях и полностью предотвратить ущерб и обезопасить людей. Некоторые современные приборы могут работать независимо, и сразу же информировать владельца посредством мобильной связи или сети интернет.

В нашем обзоре представлены лучшие дымовые сигнализации, как автономные, так и работающие в качестве составного элемента пожарно-охранной системы. Рейтинг составлен на основании характеристик и преимуществ моделей, уже прошедших тестирование в реальных условиях эксплуатации.

ТОП-10 лучших пожарных извещателей

Лучшая цена
Страна: Россия
Средняя цена: 260 руб.
Рейтинг (2020): 4.3

Одна из самых популярных и доступных моделей пожарных извещателей на отечественном рынке, Рубеж ИП 212-142 отличается простотой и в то же время надежностью. Данное устройство оснащено оптико-электронным датчиком, который способен улавливать даже минимальное количество дыма, не реагируя при этом на высокую температуру или яркий свет. Благодаря наличию микроконтроллера в этой модели возможность ложного срабатывания сведена практически к нулю.

В случае возникновения пожарного случая этот дымовой извещатель в течение 6 секунд оповестит об этом громким звуковым сигналом, сила которого равна 85 Дб. Поскольку представленный дымовой датчик может функционировать в широком температурном диапазоне от -10 до 55 °C, устанавливать его можно как в жилых отапливаемых домах, так и в холодных гаражах или торговых павильонах. Автономную работу извещателя обеспечивает батарея 9 В типа «Крона», в случае критической разрядки которой индикатор оповестит об этом специальным сигналом. Эксплуатационный ресурс данного устройства рассчитан на 10 лет, но благодаря простой конструкции проработать он сможет гораздо дольше.

9 «ИДТ-2» исп. ИП 212/101-18 А 3 R

Наличие температурного контроллера. Высокая морозоустойчивость
Страна: Россия
Средняя цена: 870 руб.
Рейтинг (2020): 4.4

Лучшим выбором для пожарной охраны дома, квартиры, а также любого другого неотапливаемого объекта станет комбинированный извещатель «ИДТ-2». Эта модель предназначена для подключения к различным приемно-контрольным приборам и используется как составная часть автоматических систем оповещения и пожаротушения, а также пожарных сигнализаций. Данный извещатель предполагает непрерывное круглосуточное функционирование в самом широком диапазоне рабочих температур от – 40 до 55 °C, и при этом потребляет ток не более 0,15 мА.

Отличительной особенностью «ИДТ-2» исп. ИП 212/101 является наличие детектора, распознающего не только дымовую концентрацию, но и температурные колебания. В случае если произошло возгорание вещества с минимальным выделением дыма, прибор быстрее среагирует на увеличение градусов в помещении, и включит оповещение, если изменения составят более 5°, или превысят критический уровень в 54 -70 °С. Данный извещатель экономичен, прост в обслуживании и рассчитан на продолжительный срок службы.

3 REDMOND SkyGuard RSD-R1S

Лучщее сочетание стоимости и функционала
Страна: Китай
Средняя цена: 1390 руб.
Рейтинг (2020): 4.8

При поиске устройства для контроля и надежной защиты квартиры или частного дома от возгорания лучшим выбором станет REDMOND SkyGuard RSD-R1S. В случае возникновения очага задымления данное устройство моментально включает систему оповещения в виде звукового сигнала и световой сигнализации. Также этот компактный пожарный извещатель поддерживает работу с мобильным приложением Ready for Sky Guard, через которое отправляет оповещение о сложившейся чрезвычайной ситуации на мобильный телефон. Это гарантирует лучшую возможность для принятия своевременных действий по ликвидации пожара в самые кратчайшие сроки.

Представленный дымовой датчик работает автономно, получая питание от батареек типа ААА, и предназначен для установки в помещениях площадью до 20 м². Если в доме несколько комнат, можно, при желании, установить дополнительные извещатели REDMOND SkyGuard RSD-R1S – приложение поддерживает работу с несколькими приборами контроля. Данный сигнализатор очень прост в установке, а управление им можно осуществлять дистанционно, при помощи смартфона.

2 Hiper IoT S1

Самый современный пожарный извещатель
Страна: Великобритания
Средняя цена: 2290 руб.
Рейтинг (2020): 4.9

Этот дымовой датчик входит в систему «Умный дом» от компании Hiper, которая позволяет управлять приборами и различными датчиками через приложение в смартфоне. Пожарный извещатель может быть как единственным прибором в этой службе, так и входить в целую группу контролирующего оборудования. Соединение с сетью беспроводное, по каналу Wi-Fi. Для ее поиска на корпусе устройства имеется единственная кнопка (активация происходит путем длительного нажатия).

Данное оборудование больше подходит для жилой квартиры или дома, иногда – офиса. Одним словом, на объекте должно быть активно интернет соединение с подключением по Wi-Fi. Удаленные объекты (склад, гараж, дача и т. д.) с помощью Hiper IoT S1 контролировать в наших условиях будет проблематично. Дымовой сенсор настроен таким образом, чтобы минимизировать ложные срабатывания – активное курение в помещении он оставит без внимания. А вот в случае серьезного задымления, извещатель отправит уведомление на устройство, в котором установлено приложение. Также дополнительно сигнал тревоги будет продублирован и при помощи звуковой сигнализации.

1 Ajax FireProtect white

Высокое качество сборки. Надежная работа датчика
Страна: США (производится в Китае)
Средняя цена: 3040 руб.
Рейтинг (2020): 5.0

Лучшую пожарную безопасность в офисном помещении, торговом центре или жилом частном доме обеспечит дымовой датчик Ajax FireProtect white, который может функционировать как в автономном режиме, так и при подключении к сигналзации Ajax Hub. Данный извещатель оснащен фотоэлектрическим сенсором, при помощи которого устройство распознает дым и в случае подтверждения наличия задымления приводит в действие встроенную сирену. Для обеспечения лучшей безопасности в данном приборе предусмотрен и тепловой сенсор, который реагирует на резкий подъем температуры. Прибор включает светозвуковую сигнализацию при показателях окружающего воздуха в пределах 54-65 °C.

Пожарный извещатель Ajax FireProtect white поставляется полностью подготовленным к работе, и монтируется к потолку в считанные минуты при помощи специального крепления SmartBracket. Управлять датчиком можно дистанционно, используя мобильное приложение. Прибор оснащен надежной системой защиты от вскрытия и глушения. Специальная функция тестирования дымовой камеры вовремя подскажет о необходимости провести ее чистку.

Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!

6 ALFA ALCO 01

Самый эффективный определитель угарного газа
Страна: Россия
Средняя цена: 1590 руб.
Рейтинг (2020): 4.6

Радиоканальный пожарный извещатель ALFA ALCO 01, установленный в помещении, способен в кратчайшие сроки оповестить жильцов дома или квартиры, сотрудников коммерческих и социальных предприятий и прочих объектов об угрозе возгорания. Это позволит уберечь персонал от возможности отравления угарным газом, которое может быть смертельно опасным. Прибор оснащен электрохимическим датчиком, с самой максимальной точностью фиксирующим наличие CO2 в замкнутом пространстве. При обнаружении аномалий он тут же издает пульсирующий звуковой сигнал мощностью 85 Дб. При фиксации дыма фотоэлектрическим элементом, дымовой извещатель также запускает встроенную звуковую сирену.

Представленная сигнализация изготовлена из термоустойчивого пластика и гарантирует бесперебойное функционирование в температурном диапазоне от -10 до 60 . Для своевременной замены источника питания в данном устройстве предусмотрена функция оповещения о низком уровне заряда батареи. Высокая чувствительность и сбалансированная стоимость делают эту модель одной из самых востребованных на рынке противопожарного оборудования.

5 SD-120SA GSM

Лучшее решение для гаража (дачи)
Страна: Китай
Средняя цена: 2230 руб.
Рейтинг (2020): 4.6

Пожарный извещатель SD-120SA GSM является автономным устройством, и для его работы не требуется никаких дорогостоящих охранных систем. Питание прибора может быть как от внешнего сетевого адаптера DC 12 В, так и автономное (батарейка типа «Крона» 9 В). При этом качественного элемента питания может хватить на 2 года работы датчика (при разрядке батареи владелец получит соответствующее сообщение). Для связи с владельцем потребуется активная карточка мобильной связи. При установке в загородном доме или гараже следует убедиться в наличии устойчивого покрытия сети выбранного оператора связи, иначе на четкое срабатывание сигнализации можно и не рассчитывать. Специально для такой проверки предусмотрена ручная система тестирования.

В случае активации дымового датчика происходит отправка тревожных сообщений (SMS) и набор заданных номеров (может оповещать до 10 абонентов). Кроме того, будет активирована звуковая сигнализация, что довольно предусмотрительно, если прибором оборудована квартира или другое жилое помещение. Устанавливая датчик на удаленных объектах, следует учитывать и температурный режим работы. Надежное функционирование гарантируется изготовителем в диапазоне от 50 до -10 °C.

Внесение пожарных извещателей в интерьер квартиры

Пожарная система оповещения является не только гарантом безопасности, но и частью интерьера жилого помещения, поэтому немаловажен подбор дизайна устройства для гармоничного вписывания в общий стиль квартиры.

Многообразие существующих на рынке пожарных датчиков позволяет выбрать модели с возможностью крепления на стену и на потолок.

По типу передачи сигнала существуют проводные и беспроводные извещатели. Сигнализационную систему с проводным сопряжением пожарных датчиков стоит выбирать при планировании ремонта, например, после покупки квартиры в новостройке. Так получится спрятать проводку под слоем чистовой отделки.

Беспроводные датчики за считанные минуты можно установить и при необходимости демонтировать для перенесения на новое место. Питаются они зарядом батареек, которые важно будет своевременно менять. Связь с панелью управления осуществляется беспроводным сигналом.

Правильное расположение датчиков

Производя установку пожарной сигнализации в квартире или частном доме, важно охватить как можно больше контролируемого пространства. Для этого устанавливают минимум по два извещателя в каждой жилой комнате, на кухне и в коридоре.

При установке светозвуковых оповещателей желательно настроить их так, чтобы они не перепугали весь дом в случае ложного срабатывания, а только привлекли внимание обитателей квартиры и ближайших соседей.

Не следует монтировать дымовые извещатели над плитой, поскольку в этом случае не избежать ложных срабатываний.

Виды жилых строений

Все многоэтажки имеют свою классификацию. Делят их по разным критериям.

В первую очередь это высотность здания.

  • малоэтажки до 3-х м;
  • нормальная этажность, до 28 м;
  • повышенная этажность, от 28 до 75 м;
  • высотки, больше 75 м.

На самом деле, это разделение довольно условное.

Для построек высотой от 28-ми метров имеются отдельные требования ПБ.

Напротив, к некоторым категориям 3-этажных построек не предъявляется специальных требований.

Для многоэтажных строений характерна установка пожарной сигнализации нескольких типов:

  1. адресно-опросная;
  2. пороговая;
  3. адресно-аналоговая.

Они отлично подходят для заселенных объектов, поскольку имеют высокую вероятность обнаружения пожара и низкий процент ложных срабатываний.

Адресно-опросная

Такая ПС периодически «опрашивает» пожарные детекторы с помощью управляющей панели.

Те, в свою очередь, «отвечают» ей в виде одного из четырех сигналов: отсутствие/норма/пожар/неисправность.

Пожарные шлейфы имеют кольцевую структуру.

К преимуществам можно отнести приемлемую стоимость, высокую информативность, жесткий контроль работоспособности.

К минусам – определение пожара с некоторым запозданием.

Пороговая

Система срабатывает при превышении порогового значения температуры воздуха в помещении.

Каждый пожарный извещатель имеет свой номер. При его сработке на дисплее ПКП отображается этот номер.

Пороговая система не нашла широкого применения в жилых и административных объектах,

поскольку имеет запоздалый отклик на возгорание, низкую информативность сигналов, отсутствие контроля работы самих извещателей.

Адресно-аналоговая

По сути, это усовершенствованная адресно-опросная ПС.

Контрольный прибор позволяет непрерывно опрашивать все извещатели и мгновенно реагировать на пожар.

Пульт управления собирает информацию (сигналы) от всех датчиков, анализирует ее и принимает решение о текущей обстановке в помещении.

К достоинствам отнесем непрерывный контроль, низкую стоимость монтажа, раннюю стадию выявления очагов огня.

К недостаткам – довольно дорогое оборудование. Такую систему вполне можно использовать в многоквартирных домах.

Виды извещателей ПС

Все детекторы пожарной сигнализации мы с Вами можем поделить на два основных вида.

Проводные

Подключаются к прибору управления с помощью шлейфа ПС.

Могут ставиться в прихожей (передней) комнате жилья, мусоросборной камере, в домовом коридоре, шахте лифта, электрощитовом помещении, местах общего назначения.

Управление ведется с центрального пульта охраны, комнаты консьержа или диспетчерской.

Автономные

Таким датчикам шлейф не нужен.

Их монтируют в каждой квартире для определения очага пожара каждым из детекторов.

Их можно установить в спальне, детской комнате, гостиной, прихожей и т.п.

Для оптико-электронных детекторов дыма можно предусмотреть подачу звукового сигнала при обнаружении возгорания.

Эти два типа извещателей образуют две разные системы ПС.

В зависимости от назначения объекта целесообразно применять один или оба вида системы.

Нормативная база

Комплексы защиты от пожара для многоэтажек устанавливаются согласно ряду требований ПБ.

Эти требования содержатся в нормативных документах, среди которых мы выделим главные.

  • ФЗ РФ № 123-ФЗ (технический регламент с изложением требований ПБ) от 22 июля 2008 года.
  • – Одноквартирные жилые строения. СП 55.13330.2016
  • – Жилые многоквартирные постройки. СП 54.13330.2011
  • – Системы защиты от пожара. СП 5.13130.2009
  • – Системы противопожарной защиты, эвакуации, дымоудаления и пр. СП 3.13130.2009
  • – Комплексы защиты, электрооборудование. СП 6.13130.2013
  • – Защита от шума. СП 51.13330.2011
  • – Пожаробезопасность строений. СП 112.13330.2011
  • ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009 – тех. регламент о безопасности сооружений.

Названные Своды Правил описывают нормативы для оборудования, систем оповещения, пожаротушения, пожарной безопасности и т.п. Старайтесь всегда ориентироваться на них при проектировании систем ПС для многоэтажных домов.

Датчики в квартиру

Какие и сколько пожарных детекторов нам надо поставить в квартиру?

Давайте заглянем в названный выше СП 5.13130.2009, описывающий системы ПБ.

В Приложении А у Таблицы А.1 есть Примечание № 2.

В нем говорится, что датчики монтируются в передней комнате и служат для открытия клапанов дымоудаления и включения воздушного подпора.

Также строения высотой более 3-х этажей оснащаются дымовыми оптико-электронными детекторами. Разберемся сначала с прихожей.

  1. По п. 6.2 Таблицы А.1 все высотные постройки более 28-ми метров обязательно оснащаются системой ПС.
  2. Пункт 14.5 утверждает, что запускать противодымную вентиляцию рекомендовано при срабатывании минимум двух газовых или дымовых детекторов.
  3. Расстояния между датчиками определяются по Таблице 13.3.
  4. Количество детекторов в прихожей зависит от схемы пуска противопожарных установок по пп. 14.1, 14.2, 14.3.

В документах по проектированию АПС часто указывается архитектура шлейфов.

  • Неадресные системы – отдельный шлейф для каждой квартиры.
  • Адресные системы – ответвления луча от кольцевой связи из коридора.

Такая организация предусматривается, чтобы в случае выхода из строя датчиков, например, в одной квартире, независимо от того ПС оставалась работоспособной.

Для жилых комнат установлены другие правила монтажа извещателей.

  1. Здания высотностью от 3-х этажей и выше оборудуются автономными датчиками дыма.
  2. Размещаются детекторы согласно разделу 13.11 СП 5.
  3. По п. 13.11.1, оптико-электронные детекторы ставим по одному в каждой комнате в том случае, если площадь охвата одного пожарного датчика не меньше площади охраняемой комнаты.

Из названных положений Свода Правил видно, что в прихожую надо ставить датчики тепла, газовые или дымовые извещатели, подключенные к общей линии ПС, а в жилом помещении – автономные датчики.

Но что если у нас квартира-студия?

Если Ваше жилье представляет собой и жилую комнату и кухню и прихожую, то это жилье может рассматриваться так.

  • Вся площадь квартиры определяется как передняя комната (прихожая).
  • Площадь жилья определяется как жилая комната.

Иначе, в одно помещение квартиры-студии Вам надо устанавливать пожарные датчики обоих видов для контроля ими всей площади жилья.

Требования к ПС для многоэтажки

Теперь давайте разберем вопрос выбора типа извещателей для всего многоэтажного дома.

Посмотрим на требования ПБ к системам сигнализации. Их нам показывает 54.13330.2011.

Обратим внимание на следующие пункты:

  • п. 4. Проект постройки должен иметь инструкцию по использованию квартир, других помещений дома. А эта инструкция должна обязательно приводить порядок ТО и содержания противопожарных систем и план эвакуации в случае пожара.
  • п.6. В жилых строениях предусматриваются системы ПС, управления эвакуацией и оповещения, защиты от пожара, средства спасения и другие комплексы, описываемые проектом.
  • п. 2.8. При общей жилой площади одного этажа больше 500-та м2 и одном выходе для эвакуации система ПС должна быть адресной.
  • п. 3.3. Дымовые пожарные детекторы устанавливаются в комнате консьержа, камерах сбора мусора и в общих домовых коридорах. Пороговая температура срабатывания тепловых датчиков, которые ставятся в прихожих у зданий этажностью больше 28 метров, должна быть не больше 54 °С. Все жилые комнаты, исключая мокрые помещения (сауны, санузлы и т.п.), оборудуются автономными датчиками дыма, согласно документу НПБ 66-97.

Отсюда заключаем, что в многоэтажных домах надо устанавливать адресную пожарную сигнализацию.

В прихожую мы ставим тепловые, дымовые или газовые детекторы, подключенные к общей цепи ПС, а в жилые комнаты – автономные датчики.

Когда мешают пожарные датчики

Очень многим жильцам мешают пожарные извещатели в квартиры.

Кому-то не нравится внешний вид, кто-то просто придумал другое место детектору.

Спешим разочаровать таких жильцов.

Удаление проводных или автономных извещателей – это нарушение норм ПБ, и оно карается штрафными санкциями, т.к.:

  • проводные детекторы – часть системы общедомовой ПС;
  • автономные извещатели – общее имущество собственников жилого здания.

А вот переместить датчик можно. Но только автономный, в жилой комнате. Если на это есть причины.

К примеру, он помешал монтажу осветительных приборов, требуется его замена, или в квартире просто затеян ремонт.

Что запомнить

Уважаемые читатель, отметим для себя ключевые моменты нашего обзора системы автоматической пожарной сигнализации для многоквартирного дома.

  1. Дома этажностью от 28-ми метров и выше оборудуются пожарной сигнализацией.
  2. В прихожей устанавливаются проводные датчики, в жилых комнатах — автономные.
  3. Температура срабатывания проводных тепловых сенсоров не выше 54 °С.
  4. Противодымная вентиляция запускается минимум от двух дымовых или газовых извещателей.
  5. Количество устанавливаемых детекторов, расстояние между ними и другие правила монтажа регулируются СП 5.13130.2009.

Следуйте предложенным советам, ориентируйтесь на приведенный в статье перечень нормативных документов, чтобы не ошибиться при оснащении многоэтажных домов системами ПС.

До встречи в следующей статье!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Наверх